Eladó Prémium kategóriás család ház Érden.
Érd, Fügefa utca
Alapterület: 212 m2
Telekterület: 792 m2
Szobák száma: 6+
Ár: 159.000.000 Ft
Ingatlan állapota: új építésű
Építés éve: 2021
Komfort: luxus
Épület szintjei: 2 (lakószint 1 emeleten)
Fűtés: hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló: van
Fürdő és WC: külön és egyben is
Kilátás: udvari, panorámás
Tetőtér: opcionálisan beépíthető
Pince: garázs és tároló szint
Parkolás: önálló garázs – benne van az árban
ÉRD LEGSZEBB, PANORÁMÁS RÉSZÉN, KÖZEL NULLA ENERGIA IGÉNYŰ MODERN, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, MEGBÍZHATÓ PROFI KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES REFERENCIÁKKAL!
Cégcsoportunk társasházak és közintézmények mellett, prémium kivitelű ingatlanokat épít már 13 éve.
Most Érd legszebb, panorámás – Törökbálinttal szinte összeépült szegletében egy hangulatos, ősfás utcában épít egy luxus kivitelű családi házat, mely az elbűvölő, modern Fügefa utcai játszótértől kb. 100 méterre található.
A környéken számos új ingatlan valamint óvoda és iskola is található.
A 212m2-es 2 szintes ház alsó szintjén egy 38,4 m2-es tágas kétállásos garázs, valamint gépészeti, tároló és háztartási helység (pl. mosógép, szárító,..) található.
A felső lakószinten a szeparált előtérből belépve egy nagy 52 m-2-es nappali-étkező és konyha került kialakításra, valamint 4 hálószoba, 1 gardrób, 1 külön toalett, 2 külön fürdőszoba és toalett egyben (ebből az egyik a szülői hálóval közvetlen kapcsolatban).
Ezen felül a lakószint felett opcionálisan kialakítható egy 80-100m2-es lakó vagy iroda szint, akár 4 helyiség külön kialakításával. A jelen hirdetési ár ennek az opciós kialakításnak a költségét nem tartalmazza. A komplett épületszerkezet úgy lett kialakítva, hogy ez akár évek múlva is beépíthető, nagy mértékben növelve az ingatlan értékét!!
Az épület falazata az 30 cm vastagságú Porotherm téglából épül, 20 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, amelyet nemesvakolat és exkluzív faburkolat és/vagy réz színű corten acél díszít.
A legmodernebb technológiának köszönhetően rendkívül alacsony lesz az ingatlan fenntartása, amiben komoly szerepet játszanak az alábbi energiatakarékos és környezetbarát megoldások:
-
-
- Termikus burok kialakítása: (20 cm EPS-80 homlokzati szigetelés, 25 cm kőzetagypot födém szigetelés, 6 légkamrás, 2 rétegű üvegezésű nyílászárók, 15 cm EPS -100 padló hőszigetelés)
- Napelemes rendszer – 1,68 kw-os – biztosítva az áram felhasználás tetemes részét (opcionálisan bővíthető a rendszer)
- Napkollektor – smart –ready kialakítás (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
- Esővíz begyűjtés és újrahasznosítás (locsolásra) – opcionálisan WC öblítésre is kiépíthető)
- Az épület megfelelő tájolása – kihasználva a téli időszak alacsonyabb napállását
- Pergola és árnyékolók használata nyári hűtési igény csökkentésére (opcionális)
- Hűtő-fűtő levegő hőszivattyú alkalmazása a temperálásra és a használati melegvíz előállításra
- Nagy felületű hőleadó szerkezetek – jobb hőérzetet és kisebb energiafelhasználást biztosítva
- Hővisszanyerő szellőző rendszer – komplett hálózat kiépítése – fejegység nélkül (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
-
A vételár tartalmazza a(z):
- Levegő-levegő hőszivattyút – felület hűtés -fűtéssel, Smart Home vezérléssel
- kerítést, térkövezést
- videó-kaputelefont
- elektromos garázskapu és kerti kaput
- elektromos redőny előkészítést
- riasztó és kamera előkészítést (védőcsövezés és kábelezés kialakítva)
- 1,68 kW-os napelemes rendszert
Opcionálisan kérhető:
- Kültéri medence kialakítása
- Árnyékolástechnika (motoros redőnyök, zsaluzia)
- Riasztó és kamerarendszer – komplett beüzemeléssel
- Parkosítás öntözőrendszerrel
- Smart home okos – otthon rendszer a világításra és árnyékolásra
- Napkollektor – smart –ready kialakítás (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
- Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer
- Pergola és árnyékolók használata nyári hűtési igény csökkentésére (opcionális)
- Esővíz felhasználása WC öblítésre