Eladó Prémium kategóriás család ház Érden.

Érd, Fügefa utca

Alapterület: 212 m2

Telekterület: 792 m2

Szobák száma: 6+

Ár: 159.000.000 Ft

Ingatlan állapota: új építésű

Építés éve: 2021

Komfort: luxus

Épület szintjei: 2 (lakószint 1 emeleten)

Fűtés: hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés

Légkondicionáló: van

Fürdő és WC: külön és egyben is

Kilátás: udvari, panorámás

Tetőtér: opcionálisan beépíthető

Pince: garázs és tároló szint

Parkolás: önálló garázs – benne van az árban

 

 

 

 

 

ÉRD LEGSZEBB, PANORÁMÁS RÉSZÉN,  KÖZEL NULLA ENERGIA IGÉNYŰ MODERN, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

 

MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, MEGBÍZHATÓ PROFI KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES REFERENCIÁKKAL!

 

 

Cégcsoportunk társasházak és közintézmények mellett, prémium kivitelű ingatlanokat épít már 13 éve.

Most Érd legszebb, panorámás – Törökbálinttal szinte összeépült szegletében egy hangulatos, ősfás utcában épít egy luxus kivitelű családi házat, mely az elbűvölő, modern Fügefa utcai játszótértől kb. 100 méterre található.

A környéken számos új ingatlan valamint óvoda és iskola is található.

A 212m2-es 2 szintes ház alsó szintjén egy 38,4 m2-es tágas kétállásos garázs, valamint gépészeti, tároló és háztartási helység (pl. mosógép, szárító,..) található.

A felső lakószinten a szeparált előtérből belépve egy nagy 52 m-2-es nappali-étkező és konyha került kialakításra, valamint 4 hálószoba, 1 gardrób, 1 külön toalett, 2 külön fürdőszoba és toalett egyben (ebből az egyik a szülői hálóval közvetlen kapcsolatban).

Ezen felül a lakószint felett opcionálisan kialakítható egy 80-100m2-es lakó vagy iroda szint, akár 4 helyiség külön kialakításával. A jelen hirdetési ár ennek az opciós kialakításnak a költségét nem tartalmazza. A komplett épületszerkezet úgy lett kialakítva, hogy ez akár évek múlva is beépíthető, nagy mértékben növelve az ingatlan értékét!!

Az épület falazata az 30 cm vastagságú Porotherm téglából épül, 20 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, amelyet nemesvakolat és exkluzív faburkolat és/vagy réz színű corten acél  díszít.

A legmodernebb technológiának köszönhetően rendkívül alacsony lesz az ingatlan fenntartása, amiben komoly szerepet játszanak az alábbi energiatakarékos és környezetbarát megoldások:

• • • Termikus burok kialakítása: (20 cm EPS-80 homlokzati szigetelés, 25 cm kőzetagypot födém szigetelés, 6 légkamrás, 2 rétegű üvegezésű nyílászárók, 15 cm EPS -100 padló hőszigetelés)
    • Napelemes rendszer – 1,68 kw-os – biztosítva az áram felhasználás tetemes részét (opcionálisan bővíthető a rendszer)
    • Napkollektor – smart –ready kialakítás (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
    • Esővíz begyűjtés és újrahasznosítás (locsolásra) – opcionálisan WC öblítésre is kiépíthető)
    • Az épület megfelelő tájolása – kihasználva a téli időszak alacsonyabb napállását
    • Pergola és árnyékolók használata nyári hűtési igény csökkentésére (opcionális)
    • Hűtő-fűtő levegő hőszivattyú alkalmazása a temperálásra és a használati melegvíz előállításra
    • Nagy felületű hőleadó szerkezetek – jobb hőérzetet és kisebb energiafelhasználást biztosítva
    • Hővisszanyerő szellőző rendszer – komplett hálózat kiépítése – fejegység nélkül   (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)

A vételár tartalmazza a(z):

• Levegő-levegő hőszivattyút – felület hűtés -fűtéssel, Smart Home vezérléssel
• kerítést, térkövezést
• videó-kaputelefont
• elektromos garázskapu és kerti kaput
• elektromos redőny előkészítést
• riasztó és kamera előkészítést (védőcsövezés és kábelezés kialakítva)
• 1,68 kW-os napelemes rendszert

Opcionálisan kérhető:

• Kültéri medence kialakítása
• Árnyékolástechnika (motoros redőnyök, zsaluzia)
• Riasztó és kamerarendszer – komplett beüzemeléssel
• Parkosítás öntözőrendszerrel
• Smart home okos – otthon rendszer a világításra és árnyékolásra
• Napkollektor – smart –ready kialakítás (opcionálisan kérhető a teljes kiépítés)
• Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer
• Pergola és árnyékolók használata nyári hűtési igény csökkentésére (opcionális)
• Esővíz felhasználása WC öblítésre